송파구외벽방수는 단순히 벽면에 새 도료를 덧바르는 작업이 아닙니다. 외벽의 균열과 들뜬 타일, 창호 주변의 틈을 찾아 누수의 시작점을 확인하는 과정이 먼저입니다. 특히 비가 온 뒤 실내 벽지에 얼룩이 생겼다면 물이 들어온 위치와 실제 흔적이 다를 수 있어 전문적인 추적이 필요합니다.

현장에서는 균열의 폭과 방향, 콘크리트 중성화, 기존 실란트의 경화 상태를 함께 살핍니다. 폭이 약 0.3mm인 균열도 반복적인 비와 겨울철 동결을 거치면 커질 수 있으며, 창틀 주변은 건물의 미세한 움직임이 집중되는 곳입니다. 따라서 균열을 메우기 전에 불량한 부분을 제거하고 바탕면의 수분과 오염을 정리해야 재발 가능성을 낮출 수 있습니다.

자재 선택도 건물 위치와 외벽 재질에 따라 달라집니다. 콘크리트에는 탄성이 있는 보수재와 발수재를 조합하고, 타일 외벽은 줄눈과 타일 뒤 빈 공간까지 점검해야 합니다. 작업 뒤에는 물을 뿌리는 시험과 실내 습기 확인을 진행하고, 최소한 장마 전후로 균열과 실란트 상태를 살피는 것이 좋습니다. 초기 진단과 정기 점검이 결국 큰 공사비와 생활 불편을 줄이는 가장 현실적인 방법입니다.

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