별내외벽방수는 벽 표면에 약제를 덧바르는 작업만을 뜻하지 않습니다. 비가 온 뒤 실내 벽지에 얼룩이 생기거나 창 주변에 곰팡이가 반복된다면 외벽 균열, 창호 접합부, 배수구 막힘을 함께 살펴야 합니다. 특히 남서쪽 외벽은 햇빛과 빗물의 온도 차가 커서 미세한 균열이 빠르게 커질 수 있습니다.

전문가는 먼저 누수 위치와 빗물의 이동 경로를 확인한 뒤 표면 수분 측정, 균열 폭 확인, 필요한 경우 살수 시험을 진행합니다. 균열이 0.3mm 안팎으로 보여도 내부 철근까지 수분이 닿으면 부식과 콘크리트 박리로 이어질 수 있어 원인 확인이 우선입니다. 단순히 실내에서 얼룩만 덮는 방식은 재발을 막기 어렵습니다.

보수 과정은 오염과 들뜬 도막을 제거하고, 균열을 알맞은 재료로 메운 다음 탄성 있는 외벽용 도막을 여러 차례 균일하게 시공하는 순서로 진행합니다. 창틀 주변은 실란트의 노후 여부를 별도로 점검해야 하며, 시공 뒤에는 배수 상태와 도막의 끊김을 확인해야 합니다. 별내처럼 계절별 기온 차가 있는 지역에서는 1년에 한 번 외벽과 창호 접합부를 점검하는 것만으로도 큰 보수 비용을 줄이는 데 도움이 됩니다.

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