서대문구외벽방수는 단순히 벽 표면을 덮는 작업이 아닙니다. 연희동과 홍제동처럼 오래된 주택과 상가가 많은 지역에서는 외벽의 미세한 균열, 창틀 주변의 틈, 배수 상태를 함께 살펴야 누수 원인을 정확히 찾을 수 있습니다.

전문가는 먼저 비가 온 뒤 얼룩이 번지는 위치와 실내 곰팡이 발생 지점을 확인하고, 외벽의 들뜸과 균열 폭을 조사합니다. 특히 0.3mm 안팎의 미세 균열도 계절에 따라 반복적으로 넓어질 수 있어 겉면을 바로 칠하기보다 기존 약한 도막과 이물질을 제거하는 과정이 중요합니다.

그다음 균열을 보수한 뒤 벽체 상태에 맞는 재료를 선택합니다. 콘크리트와 벽돌은 수분 이동 특성이 다르므로 같은 제품을 일괄 적용하면 다시 들뜨거나 갈라질 수 있습니다. 창호 주변은 탄성이 있는 실란트로 마감해야 온도 변화에도 틈이 쉽게 벌어지지 않습니다.

시공 후에는 하루 만에 결과를 판단하기보다 강우 뒤 벽면과 실내를 다시 점검하는 것이 좋습니다. 배수구 청소와 1년에 한 번 하는 외벽 점검만으로도 큰 보수 비용을 줄일 수 있습니다. 저렴한 표면 도장보다 원인 진단과 바탕 처리가 오래가는 건물을 만드는 핵심입니다.

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