시화방수를 알아볼 때 가장 먼저 살펴야 할 것은 물이 새는 위치가 아니라 물이 들어오는 경로입니다. 시화처럼 바닷바람과 염분의 영향을 받는 지역은 콘크리트 표면이 멀쩡해 보여도 미세 균열과 철근 부식이 진행될 수 있습니다. 특히 천장에 생긴 얼룩은 누수 지점과 수평으로 떨어져 있을 수 있어 현장 조사가 중요합니다.

전문가는 육안 확인에만 의존하지 않고 수분 측정기와 적외선 장비로 젖은 범위를 확인한 뒤 균열, 배수구, 파라펫 접합부를 순서대로 점검합니다. 바닥에 물이 고이는 옥상이라면 재료를 덧바르는 것보다 먼저 경사를 바로잡고 배수구 주변을 정리해야 합니다. 실제로 배수 불량은 도막이 아무리 두꺼워도 짧은 기간 안에 들뜸을 일으키는 주요 원인입니다.

시공에서는 표면의 먼지와 약한 몰탈을 제거하고 충분히 건조한 뒤 균열 보수, 프라이머, 방수층을 단계적으로 적용해야 합니다. 한 번에 두껍게 바르면 내부 수분이 빠져나가지 못해 기포가 생길 수 있으므로 제조사가 안내한 도포량과 건조 시간을 지키는 것이 안전합니다. 완료 후에는 담수 시험이나 살수 시험으로 확인하고, 계절이 바뀔 때 배수구와 접합부를 점검하면 비용이 큰 재시공을 예방할 수 있습니다.

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