외벽방수공사가격은 단순히 면적에 비례해 정해지지 않습니다. 먼저 누수 위치와 균열의 깊이, 기존 마감재의 상태를 확인해야 합니다. 같은 100㎡ 외벽이라도 표면이 양호한 곳과 들뜬 타일을 제거해야 하는 곳은 작업 시간이 크게 달라집니다.

일반적으로 도장형 시공은 ㎡당 3만~8만 원 선에서 검토되지만, 고층 건물의 로프 작업이나 균열 보수, 타일 철거가 포함되면 비용이 추가됩니다. 소규모 건물이라면 전체 금액이 약 150만~500만 원까지 달라질 수 있으며, 이는 자재보다 인건비와 가설·접근 비용의 영향이 큰 편입니다.

견적서를 받을 때는 단순 총액보다 포함 범위를 살펴보셔야 합니다. 균열 보수, 창호 주변 처리, 하도와 중도 횟수, 보증 기간이 빠져 있으면 이후 추가금이 생길 수 있습니다. 전문가라면 누수 원인을 먼저 설명하고, 현장 사진과 함께 공정별 내역과 재발 방지 방법을 제시합니다. 지나치게 저렴한 금액보다 문제 부위를 얼마나 정확히 진단했는지가 더 중요한 판단 기준입니다.

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