비가 그친 뒤에도 물고이는옥상이 계속 젖어 있다면 단순히 배수구가 막힌 문제로만 보기 어렵습니다. 옥상 바닥의 경사가 부족하거나 시간이 지나 구조물이 내려앉고, 배수구 주변에 흙과 이물질이 쌓인 경우에도 물이 한곳에 머뭅니다. 특히 물이 고이는 위치와 범위를 확인하면 원인을 추정하는 데 도움이 됩니다.

물 1cm가 10㎡ 면적에 고이면 약 100L, 즉 100kg의 무게가 더해집니다. 이 상태가 반복되면 햇빛과 온도 변화로 방수층이 빠르게 약해지고, 작은 균열로 스며든 물이 내부 콘크리트와 철근까지 손상시킬 수 있습니다. 겨울철에는 얼고 녹는 과정이 균열을 넓혀 누수 시기를 앞당기기도 합니다.

해결할 때는 표면에 새 재료를 덮는 것보다 배수 원인과 바닥 경사를 먼저 점검해야 합니다. 배수구를 청소한 뒤 고인 물의 깊이와 누수 위치를 확인하고, 필요한 경우 바닥 경사를 보완한 다음 균열과 접합부를 처리해야 합니다. 마지막으로 기존 방수층과 새 재료의 접착성을 검토하고 물을 흘려보내는 시험까지 진행해야 재발 가능성을 줄일 수 있습니다.

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