강북외벽방수는 단순히 벽면에 재료를 덧바르는 작업이 아닙니다. 먼저 누수 위치와 원인을 구분해야 합니다. 창호 주변, 외벽 균열, 옥상과 벽이 만나는 지점은 물이 집중되는 대표적인 경로입니다.

전문가는 육안 점검에 더해 수분 측정기와 살수 시험으로 물의 이동 방향을 확인합니다. 특히 콘크리트 균열은 폭이 약 0.3mm만 되어도 반복적인 비와 동결 융해로 커질 수 있습니다. 표면만 덮으면 내부에 갇힌 수분 때문에 도막이 들뜨거나 다시 얼룩이 생길 수 있습니다.

보수는 균열의 깊이와 움직임에 따라 달라집니다. 움직임이 적은 곳은 탄성 보수재와 외벽용 도료를 조합하고, 계속 벌어지는 부위는 실란트와 보강재를 함께 적용해야 합니다. 바탕면의 먼지와 들뜬 페인트를 제거하는 전처리 과정이 결과의 내구성을 좌우합니다.

시공 시기와 관리도 중요합니다. 비가 잦은 계절보다 건조하고 기온 변화가 완만한 시기가 유리하며, 작업 뒤에는 충분한 양생 시간이 필요합니다. 완공 후에는 1년에 한 번 균열, 변색, 창호 주변을 점검하면 큰 비용이 드는 재시공을 예방할 수 있습니다.

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