성남의 외벽은 아파트와 상가, 다세대주택이 섞여 있어 같은 누수라도 원인이 다를 수 있습니다. 창틀 주변의 실리콘이 갈라졌다고 곧바로 표면만 덧바르면 잠시 잠잠해질 뿐, 벽 내부로 스며든 물은 결로와 곰팡이로 이어질 수 있습니다. 먼저 실내 얼룩의 위치와 외벽 균열, 배수 방향을 함께 확인하는 것이 정확한 시작입니다.

현장에서는 육안 점검만으로 판단하지 않고 수분계로 벽체의 습윤 상태를 비교하며, 균열의 폭과 깊이도 살핍니다. 일반적으로 0.3mm 안팎의 균열도 반복적인 빗물과 동결에 노출되면 점차 넓어질 수 있어 균열 보수재를 알맞게 선택해야 합니다. 창호 주변은 기존 실란트를 제거한 뒤 접착면을 정리하고, 움직임을 견딜 수 있는 재료로 마감해야 재발 가능성을 낮출 수 있습니다.

외벽 처리는 페인트를 덮는 작업이 아니라 원인 제거와 바탕 정리가 핵심입니다. 들뜬 도장과 약한 몰탈을 걷어내고 충분히 건조한 다음, 균열 보수와 보호 도장을 순서대로 진행해야 합니다. 작업 뒤에는 비가 온 직후와 며칠 뒤 실내 습기 변화를 확인하고, 배수구 막힘이나 미세 균열을 계절마다 점검하면 큰 비용이 드는 재시공을 예방할 수 있습니다.

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