동대문우레탄방수를 알아보실 때 가장 먼저 확인할 부분은 새 재료를 바르는 일이 아니라 누수가 발생한 원인을 찾는 과정입니다. 옥상과 베란다의 균열, 배수구 주변의 들뜸, 콘크리트 내부 수분은 겉으로 비슷해 보여도 처리 방법이 다릅니다. 특히 기존 표면에 수분이 남아 있으면 도막 내부에 기포가 생길 수 있어 시공 전 수분 상태와 바탕의 강도를 함께 점검해야 합니다.

우레탄 재료는 액체 상태로 발라진 뒤 굳으면서 이음매가 적은 탄성 막을 형성하는 것이 장점입니다. 다만 한 번에 두껍게 바르는 것보다 바탕 정리, 하도, 중도, 상도의 순서를 지키고 각 층이 충분히 굳을 시간을 확보하는 편이 안정적입니다. 일반적으로 균열 폭이 크거나 움직임이 반복되는 부위에는 보강재를 덧대며, 배수구와 모서리는 평면보다 물이 고이기 쉬워 별도의 보강 처리가 필요합니다.

시공 시점도 결과를 좌우합니다. 비가 오기 직전이나 표면 온도가 지나치게 낮은 날에는 접착과 경화가 불안정해질 수 있으므로 기상과 표면 상태를 함께 고려해야 합니다. 완공 후에는 배수구 막힘과 표면 갈라짐을 계절마다 살피고, 작은 손상을 초기에 보수하는 것이 전체 철거 비용을 줄이는 방법입니다. 견적을 비교할 때는 면적 단가만 보지 말고 누수 원인 진단, 사용 재료의 사양, 보강 범위, 보증 및 사후 점검이 포함되는지 확인해야 오래 유지되는 선택에 가까워집니다.

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