외벽에 물자국이 생겼다고 곧바로 표면만 덮는 것은 올바른 해결이 아닙니다. 구리시외벽방수는 누수 위치와 물이 이동한 경로를 먼저 찾는 과정에서 성패가 갈립니다. 창호 주변, parapet 상단, 외벽 균열과 배수구처럼 물이 모이거나 스며들기 쉬운 지점을 차례로 확인해야 합니다.

현장에서는 육안 점검과 함께 균열 폭, 벽체의 함수율, 기존 도막의 들뜸을 살핍니다. 특히 콘크리트 균열이 약 0.3mm 이상이면 빗물이 내부 철근까지 영향을 줄 가능성이 커 단순 도장보다 균열 보수와 원인 차단이 우선입니다. 실내 누수 자국은 실제 유입 지점과 멀리 떨어져 나타날 수 있어 경험에만 의존해서는 안 됩니다.

보수 재료도 외벽 상태와 건물 구조에 맞춰 선택해야 합니다. 미세 균열에는 탄성 실란트나 도막재를 적용하고, 움직임이 큰 접합부에는 신축성을 견디는 재료를 사용합니다. 바탕면의 먼지와 약한 기존 도막을 제거하고 충분히 건조한 뒤 프라이머와 중도, 마감층을 순서대로 시공해야 접착력과 내구성이 높아집니다.

비가 자주 내리는 계절에 서둘러 작업하면 표면은 말라도 내부 수분 때문에 들뜸이 생길 수 있습니다. 따라서 강우 예보, 기온, 습도를 확인하고 시공 뒤에는 최소한의 양생 시간을 확보해야 합니다. 완공 후에도 1년에 한두 번 외벽과 실란트의 갈라짐을 점검하면 작은 손상을 조기에 관리해 큰 비용과 실내 곰팡이를 예방할 수 있습니다.

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