대부도옥상방수를 계획할 때는 단순히 표면에 재료를 덧바르는 일로 생각해서는 안 됩니다. 바닷바람에 섞인 염분과 강한 햇빛, 큰 일교차가 반복되면 콘크리트가 수축과 팽창을 거듭하며 작은 균열을 만듭니다. 특히 비가 그친 뒤 물이 오래 고이는 곳은 다른 구역보다 열화가 빠르므로 먼저 배수 상태를 확인해야 합니다.

현장에서는 누수 자국만 따라가지 않고 옥상 전체의 균열, 들뜬 기존 도막, 배수구 주변을 함께 조사합니다. 물이 스며든 위치와 실내에 얼룩이 생긴 위치가 다를 수 있기 때문입니다. 표면의 먼지와 약한 층을 제거하고 충분히 건조한 뒤, 균열 폭과 깊이에 맞춰 보수하는 과정이 결과를 좌우합니다. 바탕 정리와 건조가 부족하면 좋은 재료를 사용해도 접착력이 떨어집니다.

재료를 선택할 때는 우레탄, 시트 등 방식의 이름보다 건물의 움직임과 사용 환경을 기준으로 판단해야 합니다. 배수구, 파라펫, 설비 받침처럼 구조가 만나는 부분은 균열이 집중되므로 보강재와 밀실한 마감이 필요합니다. 시공 후에도 1년에 한두 번 표면 갈라짐과 물고임을 점검하고, 낙엽이 배수구를 막지 않게 관리하면 수명을 크게 늘릴 수 있습니다. 정확한 진단과 주기적인 관리가 비용을 줄이는 가장 현실적인 방법입니다.

대부동옥상방수