광진구방수는 단순히 물이 새는 곳을 덮는 작업이 아니라, 누수의 원인을 찾아 건물의 수명을 지키는 과정입니다. 천장 얼룩이나 벽지 들뜸이 보이면 이미 내부로 수분이 상당히 이동했을 가능성이 있습니다. 특히 장마철 이후 냄새가 심해졌다면 눈에 보이지 않는 균열까지 확인해야 합니다.

현장에서는 먼저 누수 위치와 유입 경로를 구분합니다. 물자국 바로 위가 원인이라고 단정하기 어려운 이유는 콘크리트 내부의 모세관 현상으로 물이 수평으로 이동할 수 있기 때문입니다. 열화상 카메라와 수분 측정기를 함께 사용하면 육안으로 찾기 힘든 습기 분포를 확인할 수 있으며, 실내 벽체 수분량이 일반적으로 5퍼센트 안팎을 넘는 경우에는 정밀 점검이 권장됩니다.

원인이 확인되면 균열의 폭과 바탕면 상태에 맞춰 자재와 공법을 선택합니다. 미세 균열에는 탄성 재료가 적합하지만, 구조적 움직임이 큰 곳에 단단한 재료만 사용하면 다시 갈라질 수 있습니다. 작업 전에는 먼지와 들뜬 부분을 제거하고 충분히 건조해야 하며, 완료 후에는 살수 시험과 재측정을 진행해야 합니다. 견적을 비교할 때도 면적보다 원인 진단과 사후 점검 포함 여부를 먼저 살펴보는 것이 현명합니다.

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